Wunderschöne Luxus-Villa im Bauhausstil, 500 m vom Meer in bester Lage, Meerblick

Villa zum Verkauf, 500 Meter vom Meer entfernt.
Die Gesamtfläche des Hauses beträgt 504,57 m2. Die Nettofläche beträgt 404,47 m2. Die Grundstücksfläche beträgt 1.113 m2. Die Villa wird komplett möbliert präsentiert.
Die Villa ist komplett neu, wurde Ende 2021 fertiggestellt und zeichnet sich durch einen unvergesslichen architektonischen Ausdruck aus, der nicht unbemerkt bleiben kann. Es ist inspiriert von dem in der Welt der Architektur bekannten Bürogebäude Grande Arche in Paris, das durch einen großen Bogen gekennzeichnet ist, der die beiden Gebäude verbindet. Im Inneren dieser istrischen Villa sticht die innere Eingangslobby mit einer Höhe von bis zu 7,5 Metern hervor, die von einer luftigen Treppe umgeben ist, die in den ersten Stock führt. Besonders attraktiv ist die Nähe des Pools zum Innenraum – versteckt unter der oberen Etage, nur 5 Meter vom Wohn- und Esszimmer und 2 Meter von der Küche entfernt, was eine besondere Atmosphäre verleiht.
Der Pool verfügt über die modernste Wasseraufbereitungstechnik und eine verbesserte therapeutische Wirkung, da Chlor auf natürliche Weise durch Elektrolyse aus Salz gewonnen wird, was viel gesünder ist als die klassische Chlorwasserbehandlung, und Chlor im Wasser überhaupt nicht zu spüren ist, was die Menschen zu schätzen wissen empfindlich gegen Chlor. Der Zaun ist sehr attraktiv und besteht aus Gabionenkörben, in denen Schotter von Hand installiert ist. Dieser Stein wird auch von LED-Streifen beleuchtet, sodass er abends eine hervorragende Atmosphäre bietet. Die Villa verfügt über eine Außendusche und ein Außenwaschbecken. Warmwasser wird durch Sonnenkollektoren auf dem Dach erwärmt, wodurch die Kosten auf ein Minimum reduziert werden.
Die Villa verfügt über einen mit einem Smartphone verbundenen Alarm, ein Fernaktivierungs- und Deaktivierungssystem, mit einem Smartphone verbundene Kameras, unabhängige Rekorder usw. Das Haus verfügt über ein schwimmendes Eingangstor mit Fernbedienung, eine Eingangstür mit Code-Eingabesystem, ein Rasenbewässerungssystem Füllen Sie den Pool aus Ihrem eigenen Brunnen. Das Haus besteht vollständig aus Stahlbeton mit großen Spannweiten, ohne Ziegel, mit den höchsten Standards gegen Erdbeben. Es ist allseitig wärme- und hydroisoliert. Auf dem Dach sind im Herbst 28 cm XPS-Dämmplatten angebracht, an den Wänden sind 15 cm Rofix-Graphit-Styropor. Auch der Pool ist allseitig mit XPS-Dämmplatten gedämmt. An der Fassade gibt es keine Dachrinnen, um das Wasser vom Dach abzuleiten, da sie in der Fassade versteckt sind und zu einem Absorptionsbrunnen geleitet werden, sodass bei Regenschauern kein überschüssiges Wasser auf dem Grundstück steht.Eine zusätzliche UV-Lampe entkeimt das Beckenwasser weitestgehend, sodass Bakterien und Viren nicht überleben können. Die Hälfte des Beckens ist überdacht, was Menschen zu schätzen wissen, die zu bösartigen Hautkrankheiten neigen. Es ist einfach, es vollständig zu schließen und den Pool im Winter zu nutzen. Der Pool hat eine klassische Treppe und eine flache, faule Landung im Schatten. Darüber hinaus wird der Pool durch eine Wärmepumpe plus Sonnenkollektoren auf dem Dach beheizt, was an kälteren Tagen für zusätzlichen Komfort sorgt. Es ist allseitig mit XPS-Dämmplatten wärmegedämmt und hält so nachts die Temperatur hoch. Darüber hinaus verfügt der Pool über eine Thermodecke, um die Temperatur über Nacht zu halten und den Pool im Winter zu nutzen.
Die Zimmer sind modern mit viel Licht und Glasflächen eingerichtet, und von ihnen haben Sie einen wunderschönen Blick auf das Meer und die Inseln von Losinj. Das Haus ist behindertengerecht, da es keine Treppen gibt und das Erdgeschoss einschließlich des unteren Zimmers auf einer Ebene liegt. Das Haus ist auch für Kleinkinder geeignet, da die Eltern sie beim Baden direkt von der Küche oder dem Wohnzimmer aus sehen. Große überdachte Terrassen spenden den Gästen viel Schatten. Die überdachte Terrasse umfasst auch einen großen Außengrill auf Holz und Holzkohle und eine Sommerküche im Freien. Das Grundstück ist allseitig eingezäunt, was Ihnen Ruhe und Sicherheit gibt.Rund um das Haus wurde eine zusätzliche Entwässerung vorgenommen und in den Schluckbrunnen geführt. Das gesamte Glas im Haus ist dreischichtig und auf beiden Seiten mit einer E-Low-Beschichtung gehärtet, um die Temperatur zu erhalten. Aluminiumtischlerei ist mit einer speziellen Beschichtung zum besseren Schutz gegen Salz beschichtet. Die Fliesen sind alle 80×160 cm groß und aus Spanien importiert. Im ganzen Haus wurde die Decke abgesenkt und auch in den Fluren wurde eine indirekte Beleuchtung vorgenommen.

Jedes Zimmer hat einen eigenen großen 55 “LCD-TV + 70” für das Wohnzimmer, Satellitenschüsseln sind in jedem Zimmer, große begehbare Duschen in jedem Zimmer usw. Die Villa erfüllt maximal 5 Sterne.

Ližnjan liegt im äußersten Südosten der Halbinsel Istrien, nur 8 Kilometer vom Flughafen und der größten Stadt Istriens, der Stadt Pula, entfernt. Die Gemeinde Ližnjan hat 28 Kilometer Küste ohne bebaute Anlagen, völlig unberührte Natur. Ideal zum Wandern oder Radfahren. Das kleine Fischerdorf Ližnjan ist vollständig mit der touristischen Stadt Medulin verbunden, die über einen langen Sandstrand verfügt und vor allem von Kindern geliebt wird.