Moderne Flachdach-Villa mit Pool und geschmackvollem Inventar, nur 300 zum Strand

Moderne Villa in Strandnähe

Zum Verkauf steht eine exklusive, hochmoderne Villa in einer attraktiven Lage, nur 300 m vom Strand und in unmittelbarer Nähe zu allen notwendigen Annehmlichkeiten.

Diese luxuriöse Villa vereint modernes Design mit höchstem Komfort und wurde mit hochwertigen Materialien sowie der neuesten Technik ausgestattet, um ein luxuriöses, komfortables und bequemes Wohnen zu garantieren.
Sie ist die perfekte Immobilie für ganzjähriges Wohnen oder als Ferienhaus.

Die Villa bietet eine Wohnfläche von 175 m² auf zwei Etagen – Erdgeschoss und erstes Obergeschoss.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe, der in den extravaganten offenen Wohnbereich führt.

Der Wohnbereich ist der zentrale Raum des Erdgeschosses, ideal zum Entspannen nach einem aktiven Tag oder zum geselligen Beisammensein mit Familie und Freunden. Direkt mit dem Wohnzimmer verbunden sind der geräumige Essbereich und die moderne, voll ausgestattete Küche mit einer Insel.

Besondere Merkmale des Erdgeschosses sind die großzügigen Schiebefenster, die den Innenraum der Villa nahtlos mit dem Außenbereich verbinden. Dies schafft ein Gefühl der Unendlichkeit und öffnet den Zugang zu überdachten Terrassen und dem Pool mit Liegeflächen.

Über eine innere Treppe gelangt man in das Obergeschoss der Villa, wo sich drei luxuriöse und geräumige Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer befinden. Jedes Schlafzimmer hat direkten Zugang zu einer überdachten Terrasse, von der aus man den Meerblick und den Sonnenuntergang genießen kann – ideal für ein Glas Wein nach einem aktiven Tag.

Der Außenbereich der Villa wurde mit der gleichen Sorgfalt und Liebe zum Detail gestaltet.
Der Zugang zur Villa erfolgt über ein elektrisches Tor, das zu einem Parkplatz für bis zu drei Autos führt, der nach Belieben überdacht werden kann.
Der Hauptbereich des Gartens ist völlig privat, sodass maximale Ruhe und Privatsphäre gewährleistet sind.

Hier befindet sich ein beheizter Pool (6m x 3m, 18m²) mit Salz-Elektrolyse-System, sowie ein Sonnendeck und eine Liegefläche. In unmittelbarer Nähe zum Pool befindet sich die überdachte Sommerterrasse mit einer weiteren Terrasse, auf der sich eine Sommerküche und ein Grill befinden – der perfekte Ort, um sich mit Freunden und Familie zu entspannen und zu unterhalten.

Der Garten ist mit einer Vielzahl von mediterranen Pflanzen gestaltet und bietet einen besonderen Charme. Besonders hervorzuheben sind die 120 Jahre alten Olivenbäume und zahlreiche Palmen, die den Garten schmücken. Das automatische Bewässerungssystem sorgt für eine einfache Pflege des Gartens.
Zusätzlich verfügt der Garten über eine Außendusche, einen Abstellraum unter der Treppe sowie einen Außenschrank für Boiler und Wärmepumpe.

Die Villa befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden von Medulin. Diese Lage macht den Aufenthalt besonders angenehm und einzigartig. Zusätzlich zur Schönheit der Villa und ihrer Lage ist sie von anderen hochwertigen Immobilien umgeben, was ihre Position noch luxuriöser macht. Die Villa ist nur 300 m vom nächsten Strand entfernt, und die zukünftigen Eigentümer haben die Wahl zwischen mehreren weiteren Stränden in Medulin, die nur 4 Minuten mit dem Auto oder Fahrrad entfernt sind.
Wenn Sie auf der Suche nach einer Immobilie sind, die das perfekte Zuhause für Ihre Familie darstellt oder eine ideale Investitionsmöglichkeit bietet, dann ist diese Villa die perfekte Wahl für Sie. Alle notwendigen Einrichtungen sind nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt, darunter Supermärkte (2 Minuten), zahlreiche Restaurants und Cafés (3 Minuten), eine sichere Marina für private Boote (4 Minuten) und viele andere wichtige Einrichtungen für eine moderne Familie.
Kurz gesagt, diese Villa vereint Luxus und Komfort perfekt und stellt sowohl ein ideales Familienheim als auch eine Immobilie dar, die sich hervorragend für den Luxus-Tourismus eignet – mit nahezu garantiertem Return on Investment.

WEITERE INFORMATIONEN:
•Das Eigentum ist ordnungsgemäß registriert, Eigentümer 1/1, ohne Belastungen.
•Die Villa wird voll möbliert verkauft, wie auf den Bildern zu sehen.
•Die Möbel in der Villa wurden speziell für diese Immobilie angefertigt, mit Liebe zum Detail.
•Jedes Zimmer in der Villa ist klimatisiert, und jeder Raum verfügt über einen eigenen Fernseher, auch die Küche.
•Fußbodenheizung ist in allen Räumen der Villa installiert.
•Die Villa ist mit elektrischen Rollläden und Fliegengittern an allen Fenstern und Türen ausgestattet.
•Zur Gewährleistung der Sicherheit und Privatsphäre wurde ein hochmodernes Videoüberwachungssystem sowie ein Alarmsystem mit Sensoren installiert.
•Ein Transformator ist bereits installiert und angeschlossen, die Nutzungserlaubnis wird bis Mai 2025 erwartet.