Immobilien & Investitionen in Kroatien

Zrekonstruovaný typický istrijský dům s nekonečným bazénem a výhledem do zeleně

52428 Oprtalj, Chorvatsko

1.050.000€

Objekt č:

2FA-15

Ložnice

Koupelna

Obytný prostor (m²)

200 m²

Popis

Vila byla původně postavena majitelem pro vlastní potřebu.
Majitel jej později využíval k pronajímání turistům.

Na ploše 190 m2 jsou tři ložnice, všechny s vlastními koupelnami, obývací pokoj, kuchyň-jídelna a terasa, kterou lze zcela uzavřít mobilní prosklenou stěnou a je tak chráněna před všemi povětrnostními vlivy a využitelná .
K domu náleží obrovská zahrada 6800 m2 před domem, která se skládá z několika parcel.

Před domem je 36m² bazén a 33m² krytá terasa.

Vytápění probíhá ve všech koupelnách podlahovým vytápěním a v ostatních místnostech pomocí fancoilových jednotek (systém tepelného čerpadla).

Automatické zavlažování trávníku 270 m2.
Stěny celého domu nejsou natřeny klasickými chemickými barvami, ale filtrovanou zeminou ze zemní hmoty před samotným domem, na kterou byla nanesena impregnace. Proto je dům postaven zcela ekologicky z přírodních materiálů.
Truhlářství (okna a dveře) je vyrobeno z rakouského dřeva ARISH a podlahy v ložnicích jsou ze slavonského dubu tloušťky 26 mm.
Kámen kolem domu je nejlepší kámen z Kirmenjaku.
Podlahy do obývacího pokoje, jídelny a kuchyně jsou vyrobeny z kamene MIRONJA, který je navíc kvalitní, lesklý a odolný.

Za domem jsou dvě zříceniny (staré domy k úpravě) o celkové ploše 155 m2 (jeden 91 m2, druhý 64 m2), rovněž v ceně vily.

Malebné městečko Oprtalj bylo poprvé zmíněno v roce 1115 na 378 metrů vysokém kopci. Dnes je tato oblast známá lanýži a několika krásnými turistickými trasami malebným prostředím s lesy, poli, jeskyněmi, údolím řeky Mirny a pramenem termální a minerální léčivé vody.

Elektřina, dálková voda
Automatické zavlažování trávníku na 270 m2
Podlahové vytápění ve všech koupelnách
Obývací pokoje a ložnice s fancoilovými jednotkami (systém tepelného čerpadla)
Kompletně zařízený

Celkový počet pokojů: 5
Typ vytápění: Podlahové vytápění
Další informace o umístění: Novigrad
Provize kupujícího: 3%
Zahrada: 6.000 m²
Osvětlení: elektrické, Vzduchové tepelné čerpadlo
Vzdálenost k dálnici: 10,0 km
Vzdálenost do centra: 1,0 km
Vzdálenost k nákupním zařízením: 1,0 km