Immobilien & Investitionen in Kroatien

Top Insellage: Elegante Familien-Villa in erster Reihe zum Meer

23274 Lukoran / Insel Ugljan, Kroatien

1.300.000€

Objektnr:

2Z-57

Soveværelse

Badeværelse

Pladser

Byggeår

2010

Boligareal (m²)

364 m²

Ejendomsareal (m²)

3000 m²

Beskrivelse

Diese erst vor Kurzem erbaute, sehr großzügige Familienvilla liegt direkt an einer schönen Bucht, nur wenige Meter vom glasklaren Wasser entfernt. Die wunderschön angelegten Terrassen und Balkone bieten Meerblick ohne Ende, der Abstand zu den Nachbarn ist groß, der Garten ist herrlich eingewachsen und die Lage sehr ruhig!

Das ca. 3.000 m² große Grundstück ist komplett ummauert. Der Garten wurde mediterran angelegt und mit landestypischen Bäumen und Pflanzen bestückt.

Die Villa selbst ist in drei Etagen aufgeteilt (Keller mit ca. 63 m² sowie Erdgeschoss und erster Stock) und verfügt zirka über eine Gesamtnutzfläche von beeindruckenden 461 m². Das Erdgeschoss mit drei Schlafzimmern, offener Küche mit Ess- und Wohnbereich, Bad und Gäste-WC ist bereits fertiggestellt und vollständig eingerichtet. Das hochwertige Mobiliar kann mit übernommen werden und ist im Preis enthalten.

Der erste Stock muss im Innenbereich noch ausgebaut werden (Strom und Wasser sind hier bereits vorbereitet, aber noch nicht verlegt) kann dafür aber nach eigenen Vorstellungen vollendet werden. Eine Abstellkammer sowie ein Waschraum vervollständigen das Raumangebot im Innenbereich.

Strom, Telefon, Sat-TV und Fernwasser sind angeschlossen. Zusätzliches Wasser kommt aus der Zisterne. Abwasser wird in der Septikgrube gesammelt. Ausserdem bietet das Haus drei Klimaanlagen sowie eine Öl-Zentralheizung.

Die Einfahrt führt vom Haus zum nur wenige Meter entfernten Meer hinunter. Cafés und Einkaufsmöglichkeiten findet man ca. 500 m vom Objekt entfernt.

Voll mit versteckten Buchten, wunderschönen Stränden und natürlichen Schönheiten zieht diese Insel viele Besucher an.

Insel Pasman/Ugljan, Zadar vorgelagert

Værelser i alt: 4
Opvarmningstype: Centralvarme
Antal etager: 3,0
Yderligere oplysninger om placering: Ugljan/Pasman
Købers provision: Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit als Makler zum Abschluss eines Vertrages (z.B. Kauf, Miete, Pacht), wird die Provision in Höhe von 3 % + PDV (kroatische MwSt) aus dem Kaufpreis am Tag der notariellen Beurkundung geschuldet, mindestens aber 2.500 € zzgl. 25 % PDV (kroatische MwSt).
Antal udendørs parkeringspladser: 6
Antal parkeringspladser i garage: 6
Brugbart areal: 461,22 m²
Kælderområde: 63,06 m²
Belysning: olie
Type af parkeringsplads: Garage
Type parkeringsplads: Åben parkeringsplads
Tilstand: velholdt
Afstand til motorvej: 35,0 km
Afstand til centrum: 0,5 km
Afstand til indkøbsmuligheder: 0,5 km
Ejendommen er tilgængelig fra: sofort