Deutsches Ehepaar verkauft überaus gepflegtes 2-Familien-Ferienhaus mit unverbaubarer Meersicht

Hier ist der Urlaub praktisch zu Hause! Die mediterrane Farbgebung versprüht Urlaubsflair, die kreative Einbindung von Natursteinelementen in Fassade, Innenraumgestaltung und Einfriedung ist alles andere als gewöhnlich! Dazu die ausgezeichnete Lage in 2. Reihe Meer und nur wenige Meter vom Strand entfernt…

Kleiner Ort bei Novigrad.
Asphaltierte Zufahrt. Neu errichtete Strandpromenade zum Flanieren.
35 km nach Zadar.

Dieses gemütliche Anwesen befindet sich im Ortskern eines kleinen, geschützten Ferienortes, ca. 80 m vom Meer entfernt. Insgesamt ca. 98,75 m² stehen Ihnen hier verteilt auf 2 separaten Wohneinheiten – EG und 1. Stock – zur Verfügung. Pro Etage sind ein Wohnzimmer mit integrierter Küchenzeile, 2 Schlafzimmer, bzw. 1 Schlafzimmer und ein Hauswirtschaftsraum im EG und ein Bad untergebracht.
Der große und überdachte Balkon ist zur begehrten Meerseite hin ausgerichtet.

In allen Räumen im Erdgeschoss wurden ziegelrote Fliesen verlegt.
Im Obergeschoss sind Küchenbereich und Bäder gefliest, die Wohn- und Schlafzimmer wurden mit edlem Eichenparkett ausgestattet.
Ein Kachelofen in der oberen Wohnung dient als Wärmequelle an kühleren Tagen; die Räume im Erdgeschoss werden elektrisch beheizt.

Der mit Naturstein belegte Hofraum bietet Stellfläche für 2 x PKW. Eine Außendusche und ein Grillhäuschen für das Leben im Sommer unter freiem Himmel sind vorhanden.
Ein vielseitig nutzbares Gartenhaus ist ebenfalls Teil des Anwesens und wurde zu Wohnzwecken errichtet. Es bietet derzeit Platz für zwei Übernachtungsgäste.

Das komplett eingezäunte Grundstück hat insgesamt ca. 302 m². Der Garten wurde in seiner liebevollen Anlage mit Zypressen, Olivenbäumen, Oleander und einer Palme perfekt dem Klima angepasst und ist nur wenig pflegeintensiv.
Strom, Telefon und SAT-TV sind angeschlossen. Abwasser wird in einer Septikgrube gesammelt.
Die Wasserzufuhr erfolgt über die eigene Zisterne, die 8 cbm fasst (Problemlose Wasserfüllungen per LKW, bislang nur alle zwei Jahre), wobei der Anschluss an die städtische Wasserversorgung jederzeit möglich ist (Wasseranschlusspunkt vor dem Anwesen).

Das Meer ist nahe; ein Bojen-Liegeplatz für das eigene Boot wäre dort sicherlich möglich.
Alle Versorgungsmöglichkeiten wie Supermarkt, Post, Ambulanz, Zahnarzt, mehrere Gaststätten und Cafés befinden sich in der Nähe und sind bequem zu Fuß zu erreichen.

Das Haus ist sofort beziehbar und auch das Mobiliar ist im Preis bereits enthalten.

Der Ort besteht ausschließlich aus einfachen, privaten Häusern und Ferienhäusern mit vorwiegend einheimischer Bevölkerung.