Immobilien & Investitionen in Kroatien

Mediterranes Wohnen: Apartes Einfamilienhaus in Meernähe und Top-Zustand – Region Rogoznica

21226 Vinisce, Kroatien

360.000€

Objektnr:

2870

Soveværelse

Badeværelse

Pladser

Byggeår

1983

Boligareal (m²)

136 m²

Ejendomsareal (m²)

319 m²

Beskrivelse

Liebhaber des geschmackvollen, gemütlichen Lebens möglichst nah am Meer finden hier das perfekte Anwesen.

Diese Ausnahmelage in einer tiefen Bucht verspricht entsprechenden Windschutz mit einem sicheren Bootsliegeplatz.

5 km zum Ort MARINA, nur 20 km zum Flughafen TROGIR, 30 km nach SPLIT, 60 km nach SIBENIK.

Das im mediterranen Stil gehaltene Einfamilienhaus wurde 1983 errichtet und 2016 komplett renoviert. Es besteht aus zwei Stockwerken: Das Erdgeschoss beherbergt den Eigentümerwohnung mit einem Wohnzimmer, separater Küche, einem Schlafzimmer, Duschbad und großzügiger Loggia. Im ersten Stock, via Aussentreppe erreichbar, steht den Gästen des Hauses ein 27,58 m² großes Appartement mit einer über 22 m² großen Dachterrasse zur Verfügung. Von dort besteht ein schöner Blick auf die gesamte weitläufige Bucht. Insgesamt werden hier 154,22 m² Nutzfläche geboten, inkl. einem 11,5 m² großem Abstellraum im Untergeschoss des Hauses.

Das mit seinen 269 m² mediterran angelegte Grundstück ist mit einer Mauer umrahmt und gut eingewachsen. Zwei PKW-Stellplätze stehen zur Verfügung.

Wasser (Zisterne) und SAT-TV sind angeschlossen. Der Anschluss an das öffentliche Fernwassernetz besteht. Für Abwasser wurde eine Septikgrube angelegt.
An den wenigen kalten Tagen kann ein Holzofen geschürt werden. Zudem sorgt eine elektrische Fußbodenheizung im Bad für wohlige Wärme. In beiden Wohnungen wurden Klimaanlagen installiert, die auch auf Heizmodus umschaltbar sind.

Ein Market für den täglichen Einkauf, Cafe` und Restaurant sind in nur 200 m /300 m Entfernung zu finden.

Besonders hervorzuheben ist die ruhige und etwas abgeschiedene Lage inmitten einer wunderschönen Landschaft, vergleichbar zu einer alternativen Insellage jedoch mit den Vorzügen der Erreichbarkeit eines Festlandstandortes.
Einzelne Appartementhäuser und ein paar private Sommerdomizile bilden die Nachbarschaft. Die Zufahrt erfolgt über eine Sackgasse. Das Anwesen ist ein optimales Sommerdomizil wie auch ein schöner Platz für späteres Rentnerdasein.

Große Terrassen und Balkone mit Meerblick sind die bevorzugten Aufenthaltsorte im Freien.