Immobilien & Investitionen in Kroatien

Renoveret, typisk istrisk hus med infinity-pool og udsigt over det grønne

52428 Oprtalj, Kroatien

Til salg

1.050.000€

Objektnr:

UT238

Soveværelse

Badeværelse

Boligareal (m²)

200 m²

Beskrivelse

Villaen er oprindeligt bygget af ejeren til eget brug.
Ejeren brugte den senere til at leje ud til turister.

Fordelt på et areal på 190 m2 er der tre soveværelser, alle med eget badeværelse, stue, køkken-alrum og en terrasse, der kan lukkes helt af med en mobil glasvæg og derfor er beskyttet mod alle vejrforhold og brugbar. .
Huset har en enorm have på 6800 m2 foran huset, som er opbygget af flere grunde.

Foran huset er den 36m² store swimmingpool og en 33m² overdækket terrasse.

Opvarmning sker i alle badeværelser via gulvvarme og i de øvrige rum via ventilatorkonvektorer (varmepumpeanlæg).

Automatisk plænevanding 270 m2.
Væggene i hele huset er ikke belagt med klassiske kemiske malinger, men med filtreret jord fra jordmassen foran selve huset, som imprægneringen blev påført. Derfor er huset bygget helt økologisk af naturlige materialer.
Snedkeriet (vinduer og døre) er lavet af østrigsk ARISH-træ og gulvene i soveværelserne er lavet af 26 mm tykt slavisk eg.
Stenen omkring huset er den bedste sten fra Kirmenjak.
Gulvene til stue, spisestue og køkken er lavet af MIRONJA sten, som også er høj kvalitet, skinnende og slidstærkt.

Bag huset er der to ruiner (gamle huse til tilpasning) med et samlet areal på 155 m2 (den ene 91 m2, den anden 64 m2), også inkluderet i villaens pris.

Den maleriske by Oprtalj blev første gang nævnt i 1115 på en 378 meter høj bakke. I dag er dette område kendt for trøfler og flere smukke vandreruter gennem et malerisk miljø med skove, marker, huler, Mirna-flodens dal og dens kilde til termisk og mineralsk helbredende vand.

El, fjernvand
Automatisk plænevanding på 270 m2
Gulvvarme på alle badeværelser
Stue og soveværelser med ventilatorkonvektorer (varmepumpesystem)
Fuldt møbleret

Værelser i alt: 5
Type opvarmning: Gulvvarme
Yderligere oplysninger om placering: Novigrad
Købers provision: 3%
Haveområde: 6.000 m²
Belysning: elektrisk, Luftvarmepumpe
Afstand til motorvej: 10,0 km
Afstand til centrum: 1,0 km
Afstand til indkøbsmuligheder: 1,0 km