Immobilien & Investitionen in Kroatien

18.498 m² großes Meerblick-Areal mit Bungalow und weiterem Gebäude in Alleinlage

22000 Sibenik, Hrvatska

350.000€

Objekt br:

1S-3

Wohnfläche (m²)

189 m²

Površina posjeda (m²)

18498 m²

Description

Das 18.498 m² große Grundstueck setzt sich zusammen aus der sehr großen landwirtschaftlichen Fläche und den zwei Gebäuden:
•Ruine mit einer Fläche 81 m² (vor 1968 gebaut und damit über eine Baugenehmigung verfügend)
•Bungalow von 108 m² Grundfläche (2019 legalisiert mit den gebauten Maßen); mit einer Mauer umzäunt.

Trotz der singulären Lage nur 3 km zum nächsten Supermarket und Restaurant/Cafe; die Autobahn ist in nur 15 km erreicht.
Die internationalen Flughafen ZADAR und TROGIR/SPLIT liegen nur eine knappe Autostunde entfernt.

Bei diesem Gesamt-Objekt haben Sie alle Möglichkeiten, die Sie sich nur wünschen können. Zur Verfügung stehen Ihnen: Ein grosses, herrlich gelegenes Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 18.498 m² sowie zwei dazugehörige Gebäude, von denen ein Gebäude bereits fertiggestellt und bewohnbar ist (Bungalow mit ca. 108 m2 Wohnfläche, derzeit zwei Zimmer).
Ein zukünftiger Neubau kann entstehen aus einer Ruine mit zugrunde liegender Baugenehmigung. Somit haben Sie freie Wahl, welche Details Sie noch bis zur Fertigstellung einbringen möchten. Die Kombination beider Häuser bietet vielfältige Optionen: Das neu entstehende Haupthaus als solches nutzen; der kleinere Bungalow könnte in diesem Fall für Ihre Kinder, Ihre Gäste oder auch für das Personal zum Einsatz kommen.
Das Gelände bietet hervorragende Voraussetzungen zur Errichtung eines Swimming- oder vielmehr eines Infinitypools! Adlerhorstartig hinunter blicken zum Sibeniker Kanal mit Weitsicht zur gleichnamigen Stadt: eín Traum!
Der vordere Grundstücksteil reicht bis zur ersten Reihe Meer; den Hang zum Meer könnte man als terrassierte Olivenplantage einrichten und einen Pfad zum 110 Meter entferntem Meer schaffen.
Die eigene Schotterstrasse führt 1.200 m zur öffentlichen Zufahrt.
Die Infrastruktur der Versorgungsleitungen ist noch nicht gegeben. Denkbar ist die Stromgewinnung über eine Photovoltaik-Anlage oder/und die Antragstellung des Hausanschlusses beim Stromversorger.
Also alle Optionen: Pool, Tennisplatz, Olivenplantage, Trockenmarina, usw.

Ein bemerkenswerter Blick auf den Sibeniker Kanal und die Stadt Sibenik geben dem Platz einen ganz besonderen Charme!