Immobilien & Investitionen in Kroatien

Herrliches Baugrundstück ganz nah an Meer und Strand – guter Meerblick

Vir Bucht, Hrvatska

Na prodaju

220.000€

Objekt br:

1203

Wohnfläche (m²)

952 m²

Površina posjeda (m²)

952 m²

Čvrsta gradnja

Description

Dieses meernahe herrliche Grundstück liegt auf der brückenangebundenen Ferieninsel VIR und verfügt über eine Gesamtgröße von 952 m². Die direkte Zufahrt erfolgt über eine Schotterstraße. Bis zum Meer mit schönem Strand sind es nur ca. 100 Meter. Das Grundstück ist rechteckig geschnitten und eignet sich auch für 2 Einfamilienhäuser. Durch die leichte Hanglage kann der Meerblick nicht verbaut werden. Strom- und Telefonanschluss befinden sich bereits am Nachbargrundstück. Kanalisation und Fernwasser sind prognostiziert. Bei vorgezogenem Baubeginn sind noch Septikgrube und Zisterne nötig.
Das Grundstück ist nach Nordwesten ausgerichtet.

Ein kleiner Supermarkt ist in 200 Metern Distanz zu finden. Das Ortszentrum von Vir mit Restaurants, Cafe’s erreicht man nach ca. 2 km.

Angenehme ruhige Lage auf der Urlauberinsel Vir, die via Brücke mit dem Festland verbunden ist.
Die Insel Vir liegt ca. 25 km nördlich von Zadar und ist durch eine Brücke mit dem Festland verbunden. Es ist eine kleinere, flache Insel, auf der in den letzten Jahren viel gebaut wurde. Die Nordseite des Eilandes ist unbebaut mit einsamen Sandbuchten und leeren Stränden.
Geschäfte und Gasthäuser sind das gesamte Jahr über geöffnet, denn es leben viele Einheimische auf der Insel. In der Saison bevölkern überdurchschnittlich viele Touristen die Insel.
Gleich nach der Brücke sind die Häuser sehr nah aufeinander gebaut – das wird möglicherweise nicht jedem gefallen. Die Behörden versuchen diesen teilweisen „Wildwuchs“ in jüngster Zeit durch regressive Maßnahmen in den Griff zu bekommen.
Großzügiger wird im Südteil der Insel erschlossen, dort entstehen neue Baugebiete in schöner Lage. Die Westseite, zu Italien hin ausgerichtet, dort, wo auch der alte Ortskern steht, ist großzügig mit teilweise hochklassigen Villen bebaut.
Nin, die nur wenige Kilometer entfernte Kaiserstadt, bietet viele kulturelle Highlights. Von dort zieht sich eines der buntesten und größten Urlaubergebiete Kroatiens bis nach Zadar. Ob Autocamp, Ferienwohnungen, Marinas, Diskos, Tauch- und Wassersportschulen, alles, was Urlauber wünschen, wird angeboten.
Die 25 km entfernte Großstadt Zadar und deren Abwechslungsreichtum lässt für diese brückenangebundene Insel überdurchschnittliche Preissteigerungen erwarten.
Die Badestrände haben meistens einen feinen Kiesuntergrund, der oft nur langsam in’ s Meer abfällt (kinderfreundlich). In den Ferienhausgebieten gibt es kaum Autoverkehr. Der Strand gehört sozusagen nur den wenigen Anwohnern.

Es dürfen laut Gesetz zwei Oberschosse plus Dachgeschoss errichtet werden. Es besteht kein Bauzwang. Die Grenzabstände für Häuser sollen 3 Meter betragen. Eingeschossige Bauweise ist erwünscht, aber nicht Pflicht.

Dodatne informacije o lokaciji: Zadar
Premija kupca: 3 % von der Kaufsumme, mindestens aber 2.500 € zzgl. 25 % PDV (kroatische MwSt).
Udaljenost do autoceste: 39,0 km
Udaljenost od centra: 2,0 km
Udaljenost do mogućnosti kupovine: 0,2 km
Nekretnina je dostupna od: ab sofort