Splendida casa in pietra naturale in un’isola idilliaca con piscina, sauna e interni di buon gusto

Villa in pietra naturale lussuosamente arredata, con piscina riscaldata di 32 m2, a 250 m dal mare e dalla spiaggia.

La posizione di questa splendida villa su un terreno di 552 m² nella natura incontaminata consente un soggiorno tranquillo e intimo, senza vicini diretti. Tutte le camere sono estremamente spaziose e lussuosamente arredate.

262 m² di spazio utilizzabile e 226 m² di spazio abitabile sono distribuiti su due piani:
Al piano terra si trovano un soggiorno con accesso a una terrazza coperta, una camera da letto con bagno privato, un’area benessere con sauna finlandese, un WC per gli ospiti e una spaziosa cucina con sala da pranzo. La sala da pranzo ha accesso a una terrazza coperta con barbecue in muratura e una sala per la socializzazione.
Il prato per prendere il sole e la piscina riscaldata offrono riposo e relax nei mesi estivi.

Il primo piano è stato progettato come zona notte con tre camere da letto e due bagni. Due camere da letto hanno una terrazza con una meravigliosa vista sul mare e sulla natura.

La villa è stata costruita secondo i più alti standard di efficienza energetica e di tutela dell’ambiente, combinando le più recenti conquiste tecnologiche con una costruzione tradizionale che utilizza materiali naturali.
Per la costruzione sono stati utilizzati mattoni e isolanti termici con uno spessore di 10 cm, oltre a una parete in pietra naturale con uno spessore di circa 15 cm; lo spessore totale della parete è di 55 cm. Finestre, porte e persiane sono in legno (quercia) con vetro IZO a tre strati, riempito di gas e con protezione UV.

L’intera casa è dotata di tutti gli elettrodomestici e di mobili in rovere personalizzati. Sono stati installati un sistema di allarme e di videosorveglianza. L’acqua calda è fornita da pannelli solari con un serbatoio da 300 litri, che può essere riscaldato anche da stufe elettriche.

Nel cortile c’è un parcheggio per un totale di 3 veicoli e un giardino paesaggistico con erbe mediterranee e ulivi, che viene irrigato a tempo, oltre a una casetta di legno che funge da ripostiglio nel cortile.

La villa può essere utilizzata tutto l’anno e può anche essere affittata ai turisti, il che la rende un ottimo investimento.

L’isola di Ugljan, nell’arcipelago di Zara.
Ugljan è ben collegata a Zara tutto l’anno attraverso diverse linee di traghetti e catamarani. L’omonimo villaggio dell’isola è il più grande in termini di superficie e si trova nella parte nord-occidentale dell’isola.

Grazie agli antichi uliveti e alle baie idilliache con pittoreschi porti di pescatori, l’isola di Ugljan è conosciuta da molti come l’isola verde. Oltre alle bellissime spiagge sabbiose e rocciose, Ugljan offre anche una ricca offerta gastronomica in diverse taverne e ristoranti locali.
L’isola di Ugljan è separata dalla terraferma dal Canale di Zara, mentre è collegata all’isola di Pašman da un ponte sul fiume Mali Ždrelac.