Twee huizen op een groot perceel met zwembad, erg mooi landgoed!

Een heel mooi huis dat geregistreerd staat als vakantiehuis met 8 bedden en als zodanig verhuurd wordt:

In een idyllisch, pittoresk dorpje van ongeveer 100 inwoners, in Midden-Dalmatië, een paar heuvels van de zeekust, in het achterland van Pirovac en Vodice, staan twee gebouwen op een gedeeld perceel met een gedeeld omheind zwembad en andere extra’s…
Eén pand is een nieuw gebouwd huis van één verdieping met ca. 80 m2 woonoppervlak, een mooie veranda en een wintertuin, voltooid in 2020.

De 2e woning is een oud Dalmatisch stenen huis dat volledig gerenoveerd en opnieuw ingericht is in 2020.
Het woonoppervlak is ca. 60 m² en beide huizen delen een gemeenschappelijke tuin.

Ideaal voor twee gezinnen of vergelijkbaar… beide huizen hebben hun eigen speciale charme en sfeer en het is gemakkelijk om er verliefd op te worden!
De huizen hebben een gedeelde elektriciteits- en wateraansluiting (maar voor elk huis kan het elektriciteits- en waterverbruik worden afgelezen via de controlemeter van het individuele verbruik van elk gebouw als een billijke verdeling van de kosten vereist is).
De huizen delen een modern buitenzwembad (9×3 m² / 35 m³ water, van het bedrijf Delphi Pools met state-of-the-art technologie en verlichting). .
Het zwembad heeft een warmtepomp voor het verwarmen en koelen van het water, zodat het zwembad van Pasen tot oktober gebruikt kan worden, ongeacht de buitentemperatuur!
Het zwembad ligt centraal tussen de twee huizen!

Overdekte parkeerplaats voor 3 auto’s of om de boot te parkeren in de winter en nog meer parkeerplaatsen op het terrein.
Beide huizen hebben aparte ingangen via 2 automatische poorten vanaf de toegangsweg. Er is ook een speciale gemeenschappelijke houten schuur voor gereedschap en ligstoelen en dergelijke…

Er is een gemeenschappelijke ruimte voor barbecues, de overdekte pergola bij het zwembad is prachtig en biedt schaduw op warme dagen, en een buitendouche bij het zwembad zorgt voor verfrissing.

De totale oppervlakte van het perceel waarop de faciliteiten zich bevinden is 982 m².

Het nieuwe huis heeft een bouwvergunning en het oude huis bestaat al ongeveer 100 jaar en heeft geen bouwvergunning nodig. Maar als de koper dat wil, vooral als je een eigen water- en elektriciteitsaansluiting voor het stenen huis wilt, is het mogelijk om dit aan te vragen.

Beide huizen hebben twee volledig ingerichte slaapkamers en elk een woonkamer met keuken met de nieuwste technische apparatuur, dat wil zeggen huishoudelijke apparaten, maar ook meubels….

Het water wordt verwarmd door een boiler, het nieuwe huis heeft een apart gastentoilet en een moderne badkamer, terwijl het oude stenen huis alleen een moderne badkamer heeft.
Elk huis heeft 3 airconditioning units, alle slaapkamers en de woonkamer/keuken ook (6 airconditioning units in totaal).
Het hele pand is omgeven door een beschermende muur en een metalen hek en biedt absolute veiligheid en rust tegen nieuwsgierige ogen, evenals videobewaking…de binnenplaats is goed onderhouden en geplaveid met betonblokken.

Er moet worden benadrukt dat beide huizen, van de ingang tot het interieur, evenals de hele binnenplaats, drempelvrij zijn en daarom bijzonder geschikt voor oudere mensen of mensen met beperkte mobiliteit of voor mensen met een handicap.

De geur van olijfbomen, pijnbomen, wijnranken met verschillende kruiden en lavendel, kortom, de geur van de Middellandse Zee hangt in de lucht!

Op het speelveld is een betonnen speeltuin voor kinderen met een basket, goals, schommels, tafeltennis, tafelbiljart, etc.
Tussen de twee huizen is er een overdekt en beglaasd gedeelte (wintertuin van ca. 15m²), dat ideaal is om in het voor- en najaar en vooral in de zomer in de schaduw te zitten met uitzicht op het zwembad en de tuin !

De afstand naar de zee is 7 km (10 min.),
17 km (20 min.) naar Vodice, 6 km naar de snelweg A1/afslag Pirovac- (Zadar-Zagreb-Split), 28 km naar het Nationaal Park Slapovi Krka .