Prachtig natuurstenen huis op een idyllische eilandlocatie met zwembad, sauna en smaakvol interieur

Luxueus ingerichte stenen villa van natuursteen, met verwarmd zwembad van 32 m2, 250 m van zee en strand.

De ligging van deze prachtige villa op een perceel van 552 m² in de ongerepte natuur zorgt voor een rustig en intiem verblijf, zonder directe buren. Alle kamers zijn zeer ruim en luxueus ingericht.

262 m² bruikbare ruimte en 226 m² woonruimte zijn verdeeld over twee verdiepingen:
Op de begane grond is er een woonkamer met toegang tot een overdekt terras, een slaapkamer met en-suite badkamer, wellnessruimte met Finse sauna, gastentoilet en een ruime keuken met eetkamer. De eetkamer heeft toegang tot een overdekt terras met een gemetselde barbecue en een ruimte om gezellig samen te zijn.
De ligweide en het verwarmde zwembad bieden rust en ontspanning in de zomermaanden.

De eerste verdieping is ontworpen als slaapgedeelte met drie slaapkamers en twee badkamers. Twee slaapkamers hebben terrassen met prachtig uitzicht op de zee en de natuur.

De villa is gebouwd volgens de hoogste normen van energie-efficiëntie en milieubescherming, waarbij de nieuwste technologische verworvenheden zijn gecombineerd met traditionele bouw met gebruik van natuurlijke materialen.
Bakstenen en thermische isolatie met een dikte van 10 cm zijn gebruikt in de constructie, evenals een muur van natuursteen met een dikte van ongeveer 15 cm, de totale dikte van de muur is 55 cm. Ramen, deuren en luiken zijn gemaakt van hout (eiken) met drielaags IZO-glas, gevuld met gas en UV-bescherming.

Het hele huis is voorzien van alle apparatuur en op maat gemaakte eiken meubels. Er is een alarmsysteem en videobewaking geïnstalleerd. Warm water wordt geleverd door zonnepanelen met een watertank van 300 liter, die ook kan worden verwarmd door elektrische kachels.

Op de binnenplaats is parkeergelegenheid voor in totaal 3 auto’s en een aangelegde tuin met mediterrane kruiden en olijven, die op tijd wordt bewaterd, evenals een houten huisje dat dienst doet als opslagruimte op de binnenplaats.

De villa kan het hele jaar door worden gebruikt en kan ook worden verhuurd aan toeristen, waardoor het een uitstekende investering is.

Het eiland Ugljan, in de archipel van Zadar.
Ugljan is het hele jaar door goed verbonden met Zadar via verschillende veerboot- en catamaranlijnen. Het gelijknamige dorp op het eiland is het grootste qua oppervlakte en ligt in het noordwesten van het eiland.

Vanwege de oude olijfgaarden en idyllische baaien met pittoreske vissershaventjes wordt het eiland Ugljan door velen het groene eiland genoemd. Naast een aantal prachtige zand- en rotsstranden biedt Ugljan ook een rijk gastronomisch aanbod in verschillende lokale tavernes en restaurants.
Het eiland Ugljan is van het vasteland gescheiden door het Kanaal van Zadar, terwijl het met het eiland Pašman is verbonden door een brug over de rivier Mali Ždrelac.