Prachtige luxe villa in Bauhaus-stijl, 500 m van zee op toplocatie, uitzicht op zee

Villa te koop, 500 meter van zee.
De totale oppervlakte van het huis is 504,57 m2. De netto oppervlakte is 404,47 m2. Het perceeloppervlak is 1.113 m2. De villa wordt volledig gemeubileerd aangeboden.
De villa is volledig nieuw, is eind 2021 opgeleverd en wordt gekenmerkt door een onvergetelijke architectonische expressie die niet onopgemerkt kan blijven. Het is geïnspireerd op het kantoorgebouw Grande Arche in Parijs, bekend in de wereld van de architectuur, dat wordt gekenmerkt door een grote boog die de twee gebouwen met elkaar verbindt. Binnen in deze Istrische villa valt de binnenentree op met een hoogte van 7,5 meter, omringd door een luchtige trap die naar de eerste verdieping leidt. Bijzonder aantrekkelijk is de nabijheid van het zwembad tot het interieur – verborgen onder de bovenverdieping, op slechts 5 meter van de woon- en eetkamer en 2 meter van de keuken, wat het een speciale sfeer geeft.
Het zwembad heeft de modernste waterbehandelingstechnologie en een verbeterd therapeutisch effect, omdat chloor op natuurlijke wijze wordt gewonnen uit zout door middel van elektrolyse, wat veel gezonder is dan de klassieke chloorwaterbehandeling, en chloor is helemaal niet voelbaar in het water, wat mensen waarderen omdat ze gevoelig zijn voor chloor. De omheining is zeer aantrekkelijk en bestaat uit schanskorven waarin met de hand steenslag is aangebracht. Deze steen wordt ook verlicht door LED-strips, zodat het ‘s avonds een uitstekende sfeer geeft. De villa heeft een buitendouche en een buitenwasbak. Warm water wordt verwarmd door zonnepanelen op het dak, waardoor de kosten tot een minimum worden beperkt.
De villa heeft een alarm dat verbonden is met een smartphone, een systeem voor in- en uitschakeling op afstand, camera’s die verbonden zijn met een smartphone, onafhankelijke recorders, enz. Het huis heeft een zwevende toegangspoort met afstandsbediening, een toegangsdeur met code-invoersysteem, een irrigatiesysteem voor het gazon Vul het zwembad vanuit je eigen bron. Het huis is volledig gemaakt van gewapend beton met grote overspanningen, zonder bakstenen, met de hoogste normen tegen aardbevingen. Het is thermisch en hydro-geïsoleerd aan alle kanten. Het dak is voorzien van 28 cm XPS isolatiepanelen in de herfst en de muren zijn voorzien van 15 cm Rofix grafiet piepschuim. Het zwembad is ook aan alle kanten geïsoleerd met XPS isolatieplaten. Er zijn geen goten aan de gevel om het water van het dak af te voeren, want deze zijn weggewerkt in de gevel en worden naar een absorptieput geleid zodat er tijdens regenbuien geen overtollig water op het terrein staat, en een extra UV-lamp steriliseert het zwembadwater zoveel mogelijk zodat bacteriën en virussen niet kunnen overleven. De helft van het zwembad is overdekt, wat gewaardeerd wordt door mensen die gevoelig zijn voor kwaadaardige huidziekten. Het is gemakkelijk om het volledig af te sluiten en het zwembad in de winter te gebruiken. Het zwembad heeft een klassieke trap en een ondiepe, luie overloop in de schaduw. Bovendien wordt het zwembad verwarmd door een warmtepomp plus zonnepanelen op het dak, wat zorgt voor extra comfort op koudere dagen. Het is aan alle kanten thermisch geïsoleerd met XPS isolatiepanelen, waardoor de temperatuur ‘s nachts hoog blijft. Bovendien heeft het zwembad een thermische deken om de temperatuur ‘s nachts op peil te houden en het zwembad ‘s winters te kunnen gebruiken.
De kamers zijn modern ingericht met veel licht en glazen oppervlakken, en vanuit de kamers heb je een prachtig uitzicht op de zee en de eilanden van Losinj. Het huis is toegankelijk voor gehandicapten omdat er geen trappen zijn en de begane grond inclusief de benedenkamer op één niveau ligt. Het huis is ook geschikt voor kleine kinderen, omdat ouders hen direct vanuit de keuken of woonkamer kunnen zien baden. Grote overdekte terrassen zorgen voor voldoende schaduw voor de gasten. Het overdekte terras heeft ook een grote buitenbarbecue op hout en houtskool en een buitenzomerkeuken. Het huis is aan alle kanten omheind, waardoor je rust en veiligheid hebt. Er is extra drainage rond het huis aangelegd en naar de zwaluwput geleid. Al het glas in het huis is voorzien van driedubbel glas en aan beide zijden gehard met een E-Low coating om de temperatuur op peil te houden. Aluminium schrijnwerk heeft een speciale coating voor een betere bescherming tegen zout. De tegels zijn allemaal 80×160 cm en geïmporteerd uit Spanje. Het plafond is in het hele huis verlaagd en er is ook indirecte verlichting geïnstalleerd in de gangen.

Elke kamer heeft zijn eigen grote 55″ LCD TV + 70″ voor de woonkamer, satellietschotels staan in elke kamer, grote inloopdouches in elke kamer, etc. De villa voldoet aan een maximum van 5 sterren.

Ližnjan ligt in het uiterste zuidoosten van het schiereiland Istrië, op slechts 8 kilometer van het vliegveld en de grootste stad van Istrië, de stad Pula. De gemeente Ližnjan heeft 28 kilometer kustlijn zonder bebouwing en volledig ongerepte natuur. Ideaal om te wandelen of te fietsen. Het kleine vissersdorp Ližnjan is volledig verbonden met het toeristische stadje Medulin, dat een lang zandstrand heeft en vooral geliefd is bij kinderen.