Einfamilienhaus mit großem Garten und Nebengebäude

In der Gegend von Pula – Sijana, 4,5 Kilometer vom Meer entfernt, verkaufen wir ein Einfamilienhaus mit einer Gesamtfläche von 220 m2 (Gebäude P+1).

Das 1149 qm große Grundstück ist komplett eingezäunt.

Vor dem Haus befindet sich eine asphaltierte Einfahrt mit Stellplätzen für mindestens drei Autos, zusätzliches Parken ist in der Garage möglich.

Auf dem Grundstück befinden sich zwei Gebäude, ein Haupthaus und ein separates Studio-Apartment inkl. Garage, mit einer Gesamtfläche von 75 m2.

Der Zugang zum Haus erfolgt über die großzügige Terrasse auf der Rückseite des Gebäudes.
Im Erdgeschoss gibt es eine Küche, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer, jeweils mit Zugang zu einem großen Balkon vor dem Haus und ein kleines Badezimmer.
Vom Flur führt die Treppe hinunter zur Taverne.
Im 1. Stock gibt es eine Eingangshalle, drei Schlafzimmer (eines davon mit eigenem Balkon), ein Badezimmer und einen Ausgang von der Eingangshalle auf einen weiteren sehr großzügigen Balkon.

Das Studio-Apartment besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche, einem kleinen Schlafzimmer und einem Badezimmer.

Der Umbau und die Erweiterung des Hauses sowie der Bau eines zusätzlichen Gebäudes erfolgten gemäß der im Jahr 1994 erteilten Baugenehmigung. Das Haus verfügt auch über eine Nutzungserlaubnis.
Es wird seit Jahren erfolgreich für touristische Zwecke vermietet.

Rund um das Haus befindet sich ein schöner, gepflegter Garten mit Olivenbäumen, Weinreben, Obstbäumen (Feigen, Clementinen, Äpfel, Mandeln…).
Der Garten verfügt über einen Sitzbereich und einen Grill.

Das Gebäude ist an die Gas-, Strom-, Wasser- und Abwasserleitung der Stadt angeschlossen. Im Hof ​​ist auch eine Wasserzisterne vergraben: eine Wasseraufbereitungsanlage.

In der Nähe gibt es Geschäfte, Restaurants, eine Bushaltestelle – öffentliche Verkehrsmittel, eine Apotheke. Das Amphitheater liegt 1,7 km vom Haus entfernt.

Pula ist die größte und älteste Stadt Istriens.