Exklusiver Verkauf! Einzigartige Natursteinvilla mit Meeresweitblick & Pool im Großraum Porec

In Istrien verkaufen wir eine einzigartige, hervorragend gestaltete Ferienvilla aus Stein. Die Gesamtfläche der Villa beträgt 306,72 m2 brutto (aufgeteilt in 2 Etagen).
Die Villa befindet sich in einem kleinen Dorf, im Herzen Istriens, 10 Minuten vom Meer entfernt, auf einem Grundstück von 1350m2.
Von der Villa (im Besitz eines berühmten kroatischen Innenarchitekten) richtet sich der Blick auf das Meer, sodass Sie die schönen istrischen Sonnenuntergänge genießen können.

Die Tatsache ist, dass der Designer die Villa nach seinem eigenen Geschmack vom Boden bis zur Decke eingerichtet hat, um darin zu wohnen, deshalb hat er die besten und hochwertigsten Gegenstände und Materialien gewählt. Das Innere der Villa besteht aus einem großen “offenen Raum” im Erdgeschoss, bestehend aus einem Wohnzimmer mit zwei Sofas (Marke “Roche Bobois”), die aus Verona geliefert wurden, einer Surround-Sound-Anlage der Marke “Bose”, antiken Kronleuchtern und einem Billardtisch (handgefertigt auf Bestellung und geliefert aus der italienischen Stadt Siena). Das gesamte Haus ist mit hochwertigen Designermöbeln und antiken Gegenständen, Dekorationen und Skulpturen ausgestattet, darunter wertvolle Kunstwerke und Antiquitäten, die der Eigentümer im Laufe der Jahre auf Reisen rund um die Welt gesammelt hat. (Italien, Frankreich, Indonesien, Griechenland…) alles in und um die Villa ist im Preis inbegriffen.

Interessant ist, dass die Villa mit Details aus dem Haus von Barbara Straisand dekoriert ist, das der Designer einst auf einer Privatauktion erworben hat. In der unteren Etage befindet sich außerdem eine hervorragend ausgestattete große Gourmetküche mit einer “Insel”, die auch den raffiniertesten Geschmack befriedigen wird. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Gäste-WC, eine Waschküche und eine Speisekammer mit einem Doppelkühlschrank. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine überdachte Terrasse mit Blick auf den Wald und die Wiesen bis hin zum Meer.

Im Obergeschoss befinden sich 3 Doppelschlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und großen Ankleidezimmern. Von der oberen Etage gibt es einen Ausgang zur überdachten Terrasse (Blick nach Westen), wo man am Abend ein gutes Buch, den Blick auf das Meer, den Sonnenuntergang, die Privatsphäre und die Ruhe genießen kann, die die Natur rund um die Villa bietet. Die Villa wurde in vielen Fachzeitschriften für Innenräume wie Bravacas veröffentlicht und gilt als eine der schönsten und am besten dekorierten in Istrien.

Vor dem Haus befindet sich ein ovaler Infinity-Pool von 45m2 mit der Möglichkeit des Gegenstromschwimmens, und darüber ein Hydromassage-Pool mit zwei Arten von Düsen.
Darunter befindet sich eine rustikale Außendusche mit einem Wasserfall, unter dem man sich wie im Dschungel duschen kann. Der Garten ist mit riesigen Lavendelbüschen, üppigem Lorbeer und Olivenbäumen geschmückt, aus denen jedes Jahr etwa 10 Liter hochwertiges, hausgemachtes Olivenöl gewonnen werden können.

Neben dem Pool gibt es eine überdachte Lounge mit einem Schlitten und einer gemütlichen Sitzecke, in der man Cocktails schlürfen kann. Dieser Teil des Hauses erinnert an die Atmosphäre von Mykonos und Bali. In einem separaten Teil des Gartens befindet sich ein BBQ mit einem klassischen Grill und einem echten gemauerten Pizzaofen.

Aufgrund der Dicke und Qualität der Steinmauern braucht diese Villa in den Sommermonaten keine Klimaanlage. Für den Winter gibt es eine Zentralheizung mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Heizkörper in den Zimmern im Obergeschoss, und im Wohnzimmer gibt es einen Kamin für zusätzlichen Komfort.

Vor der Villa gibt es einen überdachten Parkplatz und die Villa ist auch mit der modernsten Alarmanlage und einem Tor mit Fernöffnung ausgestattet.

Wenn Sie die Villa vermieten und somit die Investition zurückzahlen möchten, bietet der Eigentümer ein schlüsselfertiges System an und wird Sie mit einem Reisebüro und einer Verwaltungsgesellschaft für die Poolpflege, den Gartenbau und die Reinigung verbinden, die die Villa bisher gepflegt haben.

Kleines Dorf nahe Porec, etwa 10 Fahrminuten bis zu Meer.