Exklusiver Verkauf: Neubau-Villa in bester Lage in erster Reihe neben Yachthafen

Nur bei uns: Wir präsentieren Ihnen exklusiv diese einzigartige, in höchstem Baustandard errichtete Villa in ebenso einzigartiger, bester Lage im Umland von Pula.
Die Villa verfügt über 450 m² Wohnfläche aufgeteilt auf drei Etagen.
Sie befindet sich auf einem Grundstück von etwa 1300 m² in erster Meereslinie.

Im Erdgeschoss befinden sich ein etwa 90 m² großer Wohn- Essbereich mit offenem Kamin und ein Wellnessbereich mit extra großem Whirlpool für bis zu 8 Personen, Sauna und Badezimmer.
Ein mit Marmor verkleideter, großer Kamin sorgt für wohlige Atmosphäre.
In der Küche wurde eine italienische Designer-Einbauküche verbaut.

Im ersten Stock befinden sich vier Schlafzimmer, jedes davon mit Bad en Suite. Das nach Osten ausgerichtete Schlafzimmer verfügt dabei über Panorama-Meerblick, die anderen über seitlichen Meerblick.
Ein Balkon zieht sich dabei entlang der nordöstlichen Seite der Villa.

Im Obergeschossbefinden sich ein großes Schlaf- und Wohnzimmer mit Bad, diese münden über die große Schiebetür in der riesigen Dachterrasse mit einem weiteren Whirlpool und Blick auf Yachthafen und Meer.

Der Außenbereich besteht aus zwei teils überdachten Sitzbereichen mit reichlich Platz. Der 32 m² große Pool ist beheizt und verfügt über Massage und Funtionen zur Entspannung.
Die Pooltechnik und ein weiteres WC liegen dabei unter dem Pool, zugänglich über eine Treppe.

Im Garten wurden 100 Jahre alte Olivenbäume verpflanzt, sowie einige große Palmen.
Die Garage bietet Platz für zwei Fahrzeuge.

Überall im Haus wurde hochwertigster Marmor verbaut.

Die Schiebetüren und Fenster bestehen aus besonders seltenem und hochwertigen sibirischen Ahorn.

Die Bad-Keramiken sind mit hochwertigen, geschmackvollen Fliesen verkleidet.

Ein Aufzug der Marke Schindler verbindet die jeweiligen Wohnbereiche.

Ebenso kann das ganze Haus durch ein Smart-Home-System gesteuert werden. Von der Alarmanlage, über die Rollos, bis hin zur Herplatte können Sie alles über Ihr Handy oder Tablet steuern. Ebenso natürlich auf herkömmliche Art.

Die Villa wurde erdbebensicher gebaut (obwohl dies in Istrien eher nicht nötig ist).

Der Meerblick ist unverbaubar und die Nachbarschaft besteht aus gepflegten Villen und Yachthafenareal.
In dieser Gegend kann nur noch wenig gebaut werden und eine solche Position findet man kein zweites Mal im Umkreis.

Beste Lage im Umland von Pula, südlichste Spitze Istriens in gehobener Wohnlage.