Große Ferienanlage in Istrien zum Verkauf

Ferienanlage zum Verkauf in der Nähe von Motovun

In ruhiger Lage in Zentralistrien steht ein Immobilienkomplex zum Verkauf, bestehend aus
33.000 m2 Grundstück, davon 14.000 m2 Sport- und Erholungsfläche, die für weitere Investitionen offen ist.
Der Rest befindet sich auf:
– Empfang zum Empfang von Gästen,
– 410 m2 Campingplatz (5 Stellplätze + Sanitäranlagen),
– zwei Ferienhäuser: jeweils 188 m2 (eines hat einen Whirlpool, das andere einen 25 m2 großen Pool),
– 45 m2 Fertighaus, voll ausgestattet
– ein Minihotel mit Restaurant und 5 Schlafzimmern, zu dem auch ein weiterer großer Swimmingpool mit einer Größe von 46 m2 gehört.
Alle Immobilien sind in Betrieb und generieren das ganze Jahr über Einnahmen.

Nur 10 km entfernt liegt die wunderschöne istrische Stadt Motovun, ein Ort mit einer außergewöhnlich reichen Geschichte und einem guten gastronomischen Angebot.

Das Grundstück ist eingezäunt und völlig isoliert von Lärm und Verkehr.
Die kommunale Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut: Strom, Wasser, Telefon, Internet. Die Zufahrt ist asphaltiert.
Für alle Gäste stehen Parkplätze (354 m2) zur Verfügung.
Heizen und Kühlen erfolgt über Gebläsekonvektoren und Fußbodenheizung (Wärmepumpe und Wärmepumpensystem).
Die Eigentumsverhältnisse sind in Ordnung.
Für jeden, der in den Ganzjahrestourismus investieren möchte, lohnt sich ein Blick darauf.

Das Grundstück selbst besteht aus Firmeneigentum und Privatgrundstück, auf dem es bebaut wurde
gastronomische und touristische Zwecke (Zentralgebäude T2-1; Unterkunftsgebäude T2-
2; Lager T2-3), Sport- und Freizeitzwecke (Sportplätze R1; öffentliche Grünflächen
Oberfläche Z1; Schutzgrünflächen Z; IS2 Fahrzeug- und Fußgängerbereiche
Bereiche IS3), Infrastrukturanlagen (Umspannwerk IS1; Verkehrsbereiche)

Aktuell sind auf dem Gelände mehrere Einrichtungen und ein Campingplatz errichtet. Alles ist in Funktion mit
ein hoher Organisationsgrad und der Möglichkeit zur Erweiterung.

Die Objekte sind an die kommunale Infrastruktur (Strom, Wasser, Telefon, Internet) angeschlossen.
Das Grundstück und die Liegenschaft sind an die Hauptstraße angebunden. Der Standort ist frei von Lärm und Schadstoffen.
Das Grundstück ist eingezäunt und verfügt über eine Rampe am Haupteingang, die es ermöglicht
vollständige Privatsphäre und Sicherheit.
Parken: Für alle Gäste stehen Parkplätze zur Verfügung (354 m2).

Installationen: Strom, Wasser, Telefon, Internet
Heizung: Heizung und Kühlung erfolgen über Gebläsekonvektoren und Fußbodenheizung (Wärmepumpe und Wärmepumpensystem).

Die Grundfläche beträgt ca. 400 m2 und vor dem Gebäude befindet sich ein Parkplatz.

Entfernung vom Meer 30 km
Entfernung vom Zentrum 5 km
Entfernung zum Strand 30 km