Meerblick: Natursteinhaus in idyllischer Insellage mit Pool, Sauna und geschmackvollem Interieur

Luxuriös eingerichtete Steinvilla aus Naturstein, mit beheiztem Pool von 32 m2, 250 m Distanz zum Meer und Strand.

Die Lage dieser wunderschönen Villa auf dem 552 m² großem Grundstück in unberührter Natur ermöglicht einen ruhigen und intimen Aufenthalt, ohne direkte Nachbarn. Alle Zimmer sind äußerst geräumig und luxuriös eingerichtet.

262 m² Nutzfläche und 226 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen:
Im Erdgeschoß befinden sich ein Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse, ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, Wellnessbereich mit finnischer Sauna, Gäste-WC und eine geräumige Küche mit Esszimmer. Das Esszimmer hat Zugang zu einer überdachten Terrasse mit einem gemauerten Grill und einem Raum zum geselligen Beisammensein.
Die Liegewiese und der beheizte Swimmingpool bieten Erholung und Entspannung in den Sommermonaten.

Die erste Etage ist als Schlafbereich mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern konzipiert. Zwei Schlafzimmer verfügen über Terrassen mit herrlichem Blick auf das Meer und die Natur.

Die Villa wurde nach den höchsten Standards der Energieeffizienz und des Umweltschutzes gebaut und kombiniert die neuesten technologischen Errungenschaften mit traditioneller Bauweise mit natürlichen Materialien.
Beim Bau wurden Ziegelsteine ​​und eine Wärmedämmung mit einer Dicke von 10 cm verwendet, außerdem wurde eine Mauer aus Naturstein mit einer Dicke von ca. 15 cm, die Gesamtwandstärke beträgt 55 cm. Fenster, Türen und Fensterläden bestehen aus Holz (Eiche) mit dreischichtigem IZO-Glas, gefüllt mit Gas und UV-Schutz.

Das gesamte Haus ist mit allen Geräten und maßgefertigten Eichenmöbeln ausgestattet. Eine Alarmanlage und Videoüberwachung wurden installiert. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Sonnenkollektoren mit einem 300-Liter-Wassertank, der auch mit Elektroheizungen erwärmt werden kann.

Im Hof ​​gibt es Parkplätze für insgesamt 3 Fahrzeuge und einen angelegten Garten mit mediterranen Kräutern und Oliven, der zeitgesteuert bewässert wird, sowie ein Holzhaus, das als Lagerraum im Hof ​​dient.

Die Villa kann das ganze Jahr über genutzt und auch an Touristen vermietet werden; das alles macht sie zu einer ausgezeichneten Investition.

Insel Ugljan, im Archipelag von Zadar.
Ugljan ist das ganze Jahr über über mehrere Fähr- und Katamaranlinien gut mit Zadar verbunden. Die gleichnamige Ortschaft auf der Insel ist die flächenmäßig größte und liegt im Nordwesten der Insel.

Wegen der alten Olivenhaine und idyllischen Buchten mit malerischen Fischerhäfen wird die Insel Ugljan von vielen als grüne Insel bezeichnet. Neben einigen wunderschönen Sand- und Felsstränden bietet Ugljan auch ein reichhaltiges gastronomisches Angebot in mehreren örtlichen Tavernen und Restaurants.
Die Insel Ugljan ist durch den Zadar-Kanal vom Festland getrennt, während sie durch eine Brücke über den Fluss Mali Ždrelac mit der Insel Pašman verbunden ist.