Immobilien & Investitionen in Kroatien

Odnowiony, typowy istryjski dom z basenem bez krawędzi i widokiem na zieleń

52428 Oprtalj, Chorwacja

Na sprzedaż

1.050.000€

Objekt-Nr:

UT238

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche (m²)

200 m²

Opis

Willa została pierwotnie zbudowana przez właściciela na własny użytek.
Później właściciel wynajmował ją turystom.

Na powierzchni 190 m2 znajdują się trzy sypialnie, wszystkie z łazienkami, salon, kuchnia z jadalnią i taras, który można całkowicie zamknąć ruchomą szklaną ścianą, chroniąc w ten sposób przed wszystkimi warunkami pogodowymi i użytkowymi.
Przed domem znajduje się ogromny ogród o powierzchni 6800 m2, składający się z kilku działek.

Przed domem znajduje się basen o powierzchni 36 m² i zadaszony taras o powierzchni 33 m².

Ogrzewanie zapewnia ogrzewanie podłogowe we wszystkich łazienkach i konwektory wentylatorowe (system pompy ciepła) w pozostałych pomieszczeniach.

Automatyczne nawadnianie trawnika 270 m2.
Ściany całego domu nie są pokryte klasycznymi farbami chemicznymi, ale przefiltrowaną ziemią z masy ziemnej przed samym domem, na którą nałożono impregnację. Dlatego dom jest całkowicie ekologiczny i zbudowany z naturalnych materiałów.
Stolarka (okna i drzwi) to austriackie drewno ARISH, a podłogi w sypialniach to dąb slawoński o grubości 26 mm.
Kamień wokół domu to najlepszy kamień z Kirmenjak.
Podłogi w salonie, jadalni i kuchni wykonane są z kamienia MIRONJA, który jest również wysokiej jakości, błyszczący i trwały.

Za domem znajdują się dwie ruiny (stare domy do adaptacji) o łącznej powierzchni 155 m2 (jedna 91 m2, druga 64 m2), które są również wliczone w cenę willi.

Malownicze miasteczko Oprtalj zostało po raz pierwszy wspomniane w 1115 roku na wzgórzu o wysokości 378 metrów. Dziś obszar ten znany jest z trufli i kilku pięknych szlaków turystycznych przez malownicze okolice z lasami, polami, jaskiniami, doliną rzeki Mirna i jej źródłem leczniczej wody termalnej i mineralnej.

Elektryczność, woda na odległość
Automatyczne nawadnianie trawnika na 270 m2
Ogrzewanie podłogowe we wszystkich łazienkach
Salony i sypialnie z konwektorami wentylatorowymi (system pompy ciepła)
Całkowicie umeblowane

Łączna liczba pokoi: 5
Typ ogrzewania: Ogrzewanie podłogowe
Dodatkowe informacje o lokalizacji: Novigrad
Prowizja kupującego: 3%
Ogród: 6.000 m²
Oświetlenie: elektryczny, Powietrzna pompa ciepła
Odległość do autostrady: 10,0 km
Odległość do centrum: 1,0 km
Odległość do sklepów: 1,0 km