Immobilien & Investitionen in Kroatien

Neubau/Erstbezug! Exklusive Drei-Parteien-Wohnanlage am Meer mit Meerblick, große Balkone

23234 Vir, Chorwacja

148.600€

Obiekt nr:

3464

Sypialnia

Lazienka

Stanowiska

Rok budowy

2019

Powierzchnia mieszkalna (m²)

50 m²

Opis

Neubauwohnungen in einem modernen exklusiven Drei-Parteien-Haus auf der brückenangebundenen Ferieninsel Vir.

Auf drei Etagen verteilen sich drei fast gleich grosse Wohnungen mit einer gering abweichenden Nutzfläche von 89,71 m² bis 93,34 m² .

Die lichtdurchfluteten Wohnungen mit großen Fenstertüren erstrecken sich über die gesamte Hausbreite und bieten jeweils einen offenen Wohn- und Essbereich mit Küche und großzügige Terrassen/Balkone mit Blick auf das nahe Meer und die dahinter liegende Gebirgslandschaft des Velebit-Gebirgszuges. Moderne Glasbrüstungen dienen als Windschutz und geben den Blick in die Umgebung frei.

Die Wohnungen im EG und OG I verfügen – neben dem erwähnten offenen Wohn -/ Küchenbereich – jeweils über drei Schlafzimmer, Flur, Bad, Gäste-WC und Terrasse/Balkon.

Die Wohnung im OG II bietet neben ihrem absoluten Highlight einer überdimensionierten Terrasse von über 40 m² wiederum Wohnbereich mit Küche und Essplatz, Flur, Bad und ein Schlafzimmer.

Zu jeder der Wohnungen ist jeweils ein Parkplatz auf dem Grundstück zugehörig.
Zum Heizen wird eine Zentralheizung installiert werden. Zusätzlich steht eine Klimaanlage mit Heiz- und Kühlmodus zur Verfügung.

Die Wasserversorgung erfolgt derzeit noch über eine Wasserzisterne; das Abwasser wird über eine Septikgrube entsorgt.
Fernwasseranschluss und Kanalisation in naher Zukunft geplant.

PREISE:
Wohnung EG: 89,71 m² ; 176.800,00 €
Wohnung OG I : 92,47 m² ; 165.550,00 €
Wohnung OG II: 93,34 m² ; 148.600,00 €

Am Meer liegend sind es nur wenige Schritte bis zum Strand.
Restaurants, Cafes und Einkaufsmöglichkeit befinden sich im Umkreis von ca. 100 m; das Ortszentrum liegt ca. 500 m entfernt.
Die schöne und kulturhistorische Küstenstadt Zadar erreicht man nach 28 km und bis zum historischen Städtchen Nin sind es 15 km.

Der internationale Flughafen ZEMUNIK Donji liegt in 40 km Distanz.

Łączna liczba pokoi: 2
Powierzchnia balkonu/tarasu: 43,32 m²
Typ ogrzewania: Centralne ogrzewanie
Liczba pięter: 3,0
Dodatkowe informacje o lokalizacji: Zadar
Prowizja kupującego: 3 % von der Kaufsumme, mindestens aber 2.500 € zzgl. 25 % PDV (kroatische MwSt).
Liczba zewnętrznych miejsc parkingowych: 1
Powierzchnia użytkowa: 93,34 m²
Oświetlenie: elektryczny, Pelety
Typ miejsca parkingowego: Parking otwarty
Stan: Pierwsze obłożenie
Odległość do autostrady: 41,0 km
Odległość do centrum: 0,5 km
Odległość do sklepów: 0,1 km
Nieruchomość jest dostępna od: Juni 2019
Obiekt jest dostępny od: 15.11.2024