Piękna luksusowa willa w stylu Bauhaus, 500 metrów od morza w doskonałej lokalizacji, widok na morze

Willa na sprzedaż, 500 metrów od morza.
Całkowita powierzchnia domu wynosi 504,57 m2. Powierzchnia netto wynosi 404,47 m2. Powierzchnia działki wynosi 1,113 m2. Willa jest w pełni umeblowana.
Willa jest całkowicie nowa, została ukończona pod koniec 2021 roku i charakteryzuje się niezapomnianym wyrazem architektonicznym, który nie może pozostać niezauważony. Inspirowany jest znanym w świecie architektury biurowcem Grande Arche w Paryżu, który charakteryzuje się dużym łukiem łączącym dwa budynki. Wewnątrz tej istryjskiej willi wyróżnia się wewnętrzny hol wejściowy o wysokości do 7,5 metra, otoczony przestronnymi schodami prowadzącymi na pierwsze piętro. Szczególnie atrakcyjna jest bliskość basenu do wnętrza – ukryty pod górnym piętrem, zaledwie 5 metrów od salonu i jadalni oraz 2 metry od kuchni, co nadaje mu wyjątkową atmosferę.
Basen ma najnowocześniejszą technologię uzdatniania wody i ulepszony efekt terapeutyczny, ponieważ chlor jest naturalnie ekstrahowany z soli za pomocą elektrolizy, co jest znacznie zdrowsze niż klasyczne chlorowanie wody, a chlor nie jest w ogóle wyczuwalny w wodzie, co ludzie doceniają, ponieważ są wrażliwi na chlor. Ogrodzenie jest bardzo atrakcyjne i składa się z koszy gabionowych, w których ręcznie układany jest kruszony kamień. Kamień ten jest również oświetlony taśmami LED, dzięki czemu zapewnia doskonałą atmosferę wieczorem. W willi znajduje się prysznic na zewnątrz i umywalka na zewnątrz. Ciepła woda jest podgrzewana przez panele słoneczne na dachu, co pozwala ograniczyć koszty do minimum.
Willa posiada alarm podłączony do smartfona, system zdalnej aktywacji i dezaktywacji, kamery podłączone do smartfona, niezależne rejestratory itp. Dom posiada pływającą bramę wjazdową ze zdalnym sterowaniem, drzwi wejściowe z systemem kodowym, system nawadniania trawników, napełnianie basenu z własnej studni. Dom jest wykonany w całości ze zbrojonego betonu o dużych rozpiętościach, bez cegieł, z najwyższymi standardami przeciw trzęsieniom ziemi. Jest izolowany termicznie i hydroizolacyjnie ze wszystkich stron. Dach jest wyposażony w 28 cm paneli izolacyjnych XPS jesienią, a ściany w 15 cm styropianu grafitowego Rofix. Basen jest również izolowany ze wszystkich stron płytami izolacyjnymi XPS. Na elewacji nie ma rynien odprowadzających wodę z dachu, ponieważ są one ukryte w elewacji i kierowane do studni absorpcyjnej, dzięki czemu nadmiar wody nie stoi na posesji podczas deszczu, a dodatkowa lampa UV sterylizuje wodę w basenie w miarę możliwości, aby bakterie i wirusy nie mogły przetrwać. Połowa basenu jest zadaszona, co docenią osoby podatne na złośliwe choroby skóry. Można ją łatwo całkowicie zamknąć i korzystać z basenu zimą. Basen posiada klasyczne schody i płytkie, leniwe zejście w cieniu. Ponadto basen jest ogrzewany przez pompę ciepła i panele słoneczne na dachu, co zapewnia dodatkowy komfort w chłodniejsze dni. Basen jest izolowany termicznie ze wszystkich stron za pomocą paneli izolacyjnych XPS, które utrzymują wysoką temperaturę w nocy. Ponadto basen posiada koc termiczny, który utrzymuje temperaturę w nocy i umożliwia korzystanie z basenu zimą.
Pokoje są nowocześnie urządzone z dużą ilością światła i szklanych powierzchni, z których roztacza się piękny widok na morze i wyspy Losinj. Dom jest przystosowany dla osób niepełnosprawnych, ponieważ nie ma schodów, a parter, w tym dolny pokój, znajduje się na jednym poziomie. Dom jest również odpowiedni dla małych dzieci, ponieważ rodzice mogą zobaczyć je kąpiące się bezpośrednio z kuchni lub salonu. Duże zadaszone tarasy zapewniają gościom dużo cienia. Na zadaszonym tarasie znajduje się również duży grill na świeżym powietrzu na drewno i węgiel drzewny oraz letnia kuchnia na świeżym powietrzu. Nieruchomość jest ogrodzona ze wszystkich stron, co zapewnia spokój i bezpieczeństwo. Dodatkowy drenaż został wykonany wokół domu i doprowadzony do jaskółczej studni. Wszystkie szyby w domu są potrójnie oszklone i hartowane po obu stronach z powłoką E-Low, aby utrzymać temperaturę. Stolarka aluminiowa jest pokryta specjalną powłoką dla lepszej ochrony przed solą. Wszystkie płytki mają wymiary 80×160 cm i są importowane z Hiszpanii. Sufit został obniżony w całym domu, a w korytarzach zainstalowano również oświetlenie pośrednie.

Każdy pokój ma własny duży 55-calowy telewizor LCD + 70-calowy telewizor w salonie, anteny satelitarne znajdują się w każdym pokoju, duże kabiny prysznicowe w każdym pokoju itp. Willa spełnia wymagania maksymalnie 5 gwiazdek.

Ližnjan znajduje się w skrajnie południowo-wschodniej części półwyspu Istria, zaledwie 8 kilometrów od lotniska i największego miasta Istrii, miasta Pula. Gmina Ližnjan ma 28 kilometrów wybrzeża bez obszarów zabudowanych i całkowicie dziewiczej przyrody. Idealne miejsce do uprawiania turystyki pieszej i rowerowej. Mała wioska rybacka Ližnjan jest w pełni połączona z miejscowością turystyczną Medulin, która ma długą piaszczystą plażę i jest szczególnie lubiana przez dzieci.